GreenBright & Green zoekt grond voor datacenters en batterijopslag — voor pacht of aankoop
Bright & Green zoekt in heel Duitsland grotere bedrijfs- en industrieterreinen nabij een transformatorstation of hoogspanningslijn. Of een terrein wordt verpacht of verkocht, bepaalt u; beide contractvormen zijn mogelijk.
In heel Duitsland
Bright & Green ontwikkelt datacenters en batterijopslag in heel Duitsland. Bepalend is niet de regio maar de ligging ten opzichte van het net: locaties ontstaan waar aansluitvermogen beschikbaar is.
Geen beperking tot bepaalde regio’s
Bright & Green beoordeelt grond in alle deelstaten. Doorslaggevend zijn de netaansluiting, de planologische status en de vorm van het perceel.
De ligging ten opzichte van het net beslist
Een transformatorstation of hoogspanningsleiding op bereikbare afstand is het belangrijkste kenmerk van een geschikte locatie.
Pacht en koop zijn gelijkwaardig
Of u verpacht of verkoopt, bepaalt u zelf. Beide wegen zijn mogelijk en worden met dezelfde zorgvuldigheid beoordeeld.
Criteria voor een geschikte locatie
Zes kenmerken bepalen of van een terrein een locatie wordt voor een batterijopslag of een datacenter. De beoordeling verzorgt Bright & Green; voor een eerste inschatting volstaan plaats en oppervlakte.
Oppervlakte en vorm
Een batterijopslag komt uit met enkele duizenden vierkante meters, terwijl een datacenter aanzienlijk meer grond vraagt: aaneengesloten, grotendeels vlak en over een verharde weg bereikbaar voor zwaar transport. De afstand tot het net weegt zwaarder dan de omvang.
Transformatorstation of hoogspanningslijn in de buurt
De afstand tot het dichtstbijzijnde transformatorstation of de dichtstbijzijnde hoogspanningslijn is het belangrijkste kenmerk van een terrein, omdat die bepaalt of en wanneer een locatie een aansluittoezegging krijgt. Beschikt u niet over die gegevens, dan stelt Bright & Green ze bij de locatietoets vast.
Glasvezel
Een datacenter heeft redundante glasvezelverbindingen nodig. Bestaande tracés op of nabij het terrein zijn een voordeel; voor batterijopslag is de verbinding niet van belang.
Bedrijfsbestemming
Een bedrijfs- of industrieterrein met een geldend bestemmingsplan verkort de weg naar een vergunning aanzienlijk. Zonder bestemmingsplan blijft ontwikkeling mogelijk, maar is een planologische procedure nodig en daarmee meer tijd, bij een datacenter aanzienlijk meer.
Afstand tot woningen
De koeling is in bedrijf hoorbaar, evenals de noodstroomaggregaten tijdens hun proefdraaien. De toegestane waarden bij de dichtstbijzijnde woningen worden in elke vergunningprocedure aangetoond. Een grotere afstand vereenvoudigt die procedure, voor opslag en datacenter evenzeer.
Water en een warmteafnemer
Een wateraansluiting voor de koeling en een afnemer voor de restwarmte in de buurt — een warmtenet, een industriebedrijf, een kas — verhogen de kwaliteit van een datacenterlocatie. Een voorwaarde voor ontwikkeling zijn zij niet.
Wat er op het terrein wordt gebouwd
Een batterijopslag is geen energiecentrale en een datacenter geen fabriek. De volgende punten beschrijven welke bouwwerken op een terrein verrijzen en hoe die in bedrijf merkbaar zijn.
Batterijopslag: containers in rijen op fundering
Daarbij komen een schakelinstallatie, een transformator en verharde paden tussen de rijen. De bouwhoogte blijft onder die van een woonhuis.
Datacenter: hallen en een eigen transformatorstation
Raamloze hallen met koelunits op het dak, met daarbij een trafostation, noodstroomaggregaten en een toegangsweg voor zwaar transport. De bouwhoogte komt overeen met een bedrijfshal en het bedrijf loopt de klok rond.
Hek, groenstrook en geluid
Een veiligheidshek is verplicht en de meeste vergunningen schrijven daarvoor ook een haag of bomenrij voor; Bright & Green legt die groenstrook aan en onderhoudt haar. Koeling en noodstroomtests zijn hoorbaar; daarom worden de toegestane waarden bij de dichtstbijzijnde woningen door metingen aangetoond.
Na afloop van de looptijd
Een batterijopslag wordt verwijderd: containers, funderingen en kabels. Een datacenter is een blijvend bedrijfsgebouw; of de grond daarvoor wordt gekocht of langdurig gepacht, wordt per geval met u overeengekomen.
Voordelen voor eigenaren
Inkomsten over de hele looptijd
De vergoeding is contractueel vastgelegd en onafhankelijk van oogst, weer en stroomprijs. De hoogte volgt uit ligging en omvang van het terrein en wordt voor uw locatie concreet berekend.
Geen ondernemersrisico
Planning, vergunning, bouw, beheer en verwijdering vallen onder de verantwoordelijkheid van Bright & Green. U stelt de grond ter beschikking, niet het kapitaal.
Bij pacht blijft de eigendom bij u
Er vindt geen eigendomsoverdracht plaats. Het gebruik wordt met een beperkt zakelijk recht gezekerd; de bijzonderheden daarover staan hieronder.
Verkoop als gelijkwaardig alternatief
Geeft u de voorkeur aan een eenmalige verkoop boven een langjarige contractrelatie, dan koopt Bright & Green het terrein. Pacht en koop worden met dezelfde zorgvuldigheid beoordeeld.
Eén aanspreekpunt van toetsing tot beheer
Bright & Green ontwikkelt, bouwt en beheert de installaties zelf. De verantwoordelijkheid is niet verdeeld over een keten van tussenpersonen en onderaannemers.
Vragen van grondeigenaren
De volgende punten komen in vrijwel elk gesprek aan de orde. Zij betreffen verwijdering, aansprakelijkheid, kadaster en belastingen en worden hier vooraf beantwoord.
Van aanvraag tot beheer
De weg van de eerste aanvraag tot de ingebruikname omvat vijf stappen. De langste fase zijn vergunning en netaansluiting; beide vallen onder de verantwoordelijkheid van Bright & Green.
Aanvraag
U geeft plaats, oppervlakte en soort terrein door. Gegevens over bestemmingsplan en netaansluiting zijn welkom, maar geen voorwaarde voor een aanvraag.
Locatietoets
Bright & Green toetst netaansluiting, planologie, ontsluiting en vorm en meldt de uitkomst terug, ook wanneer de locatie niet geschikt is.
Aanbod
U ontvangt een aanbod voor pacht of aankoop, waarin looptijd, voorwaarden en de hierboven genoemde contractuele bepalingen schriftelijk zijn vastgelegd.
Contract en vergunning
Na ondertekening begint de vergunningprocedure. Afhankelijk van locatie en instantie duurt die aanzienlijk langer dan de bouw; over het verloop wordt u doorlopend geïnformeerd.
Bouw en beheer
Bouw en ingebruikname, vervolgens bewaking en onderhoud door Bright & Green. Uw betalingen vinden plaats volgens de contractueel afgesproken regeling.
Een ontwikkelaar die ook bouwt en beheert
Naar grond wordt op dit moment door veel marktpartijen gezocht. Doorslaggevend is wie vervolgens bouwt en de installatie over de hele looptijd in bedrijf houdt. Bright & Green ontwikkelt, bouwt en beheert datacenters en batterijopslag zelf, op basis van de ervaring uit de zonne-energie waaruit de cijfers hieronder afkomstig zijn.
- 0+
- gebouwde zonne-installaties
- 0+
- jaar ervaring
- 0,5–100 MWp
- Projectomvang
- 3–6 mnd.
- Doorlooptijd
Op daken en op open terrein
In Duitsland en Nederland
Van een kleine installatie tot een zonneveld
Van start bouw tot ingebruikname
Pacht en koop vergeleken
De rekenmodule zet beide contractvormen voor uw grond naast elkaar. Zij werkt zonder aanmelding en de ingevoerde waarden worden niet aan Bright & Green doorgegeven.
Gegevens over uw grond
Voor een eerste inschatting volstaan plaats en oppervlakte. Bij alle overige velden is “niet bekend” een gebruikelijk en toereikend antwoord.
Direct contact
Bel of schrijf ons; voor een eerste inschatting volstaat een kort gesprek.
