GreenBaten en eisen van een datacenter voor uw gemeente
Bright & Green ontwikkelt, bouwt en exploiteert datacenters zelf. Voor een gemeente betekent dat één contractpartner gedurende de gehele looptijd, een volledige weergave van de stand van zaken vanaf het begin en geen toezeggingen met getallen die nog niemand kan onderbouwen.
Uw contractpartner gedurende de gehele looptijd
Bij veel datacenters wisselt de gesprekspartner: een ontwikkelaar legt de grond vast, een investeerder verwerft het project, een exploitant trekt erin. Bij Bright & Green blijft het dezelfde onderneming die de locatie ontwikkelt, realiseert en exploiteert. De gemeente heeft daarmee gedurende de gehele looptijd één en dezelfde aanspreekpartner.
Uw gesprekspartner is François van Burk, directeur-grootaandeelhouder. Hij voert de gesprekken met bestuur en raad zelf.
Baten voor de gemeente
Vier punten laten zich onderbouwen. Hoe groot elke bijdrage uitvalt, hangt van de locatie af; daarom noemt Bright & Green hier geen getal.
Bedrijfsbelasting (Gewerbesteuer)
Een datacenter is een vaste inrichting in uw gemeente. De bedrijfsbelasting uit de exploitatie vloeit blijvend naar de locatie, ongeacht de verdere economische ontwikkeling.
Restwarmte voor het warmtenet
Een datacenter levert het hele jaar door warmte op een laag temperatuurniveau. Met een warmtepomp wordt dat stadsverwarming voor woonwijken, scholen en zwembaden. Omdat de Duitse Energie-efficiëntiewet van nieuwe datacenters een aandeel hergebruikte energie verlangt, is de gemeente de voor de hand liggende afnemer.
Banen in bouw en exploitatie
Tijdens de bouw werken bedrijven uit de regio op de bouwplaats. In de exploitatie ontstaan technische banen ter plaatse; het aantal ligt lager dan bij een productiebedrijf, maar de functies zijn blijvend en gekwalificeerd.
Opgewaardeerd bedrijfsterrein
Netaansluiting, onderstation, glasvezel en wegen die voor het datacenter ontstaan, staan ook de buren op het bedrijventerrein ter beschikking. Een terrein met zekergesteld net trekt verdere vestigingen aan.
Wat een datacenter in beslag neemt
Een datacenter vraagt grond, netcapaciteit en infrastructuur. Bright & Green zet die eisen volledig uiteen voordat de raad besluit.
Grond
Een datacenter heeft een groot bedrijfsperceel nodig dat daarna niet meer beschikbaar is voor andere vestigingen. In de dagelijkse exploitatie veroorzaakt het echter geen noemenswaardig vrachtverkeer.
Netcapaciteit
Het aansluitvermogen dat het datacenter bezet, is niet meer beschikbaar voor anderen. Waar een eigen onderstation ontstaat, wint de regio echter netcapaciteit.
Verkeer tijdens de bouw
Maandenlang vinden zware transporten voor transformatoren en containers plaats, naast regulier bouwverkeer. Bright & Green legt een verkeersplan voor voordat het eerste transport rijdt.
Geluid en landschap
Koeling en noodstroomtests zijn hoorbaar, en de hallen zijn omvangrijk. De toegestane waarden bij de woningen worden in de vergunningsprocedure aangetoond, en de vormgeving wordt met de gemeente afgestemd.
Water
Of en in welke mate een datacenter water nodig heeft, hangt af van het koelconcept. Bright & Green maakt de behoefte uit eigen beweging inzichtelijk.
Verloop van de procedure
Vanuit het perspectief van de gemeente omvat de procedure vijf stappen. De planologische bevoegdheid blijft in elke stap bij de gemeente.
Eerste gesprek
Bright & Green voert het eerste gesprek met burgemeester, bestuur en fracties en zet uiteen wat het plan is, wat daarvoor nodig is en welke vragen nog openstaan.
Locatie- en nettoets
De toets omvat grond, netcapaciteit, glasvezel, water en de restwarmteafnemer. Pas wanneer de netaansluiting houdbaar is, volgt de volgende stap.
Bestemmingsplanprocedure
De procedure omvat het voorbereidingsbesluit, de inspraak van het publiek en de wettelijke belanghebbenden en de vereiste onderzoeken. Bright & Green levert de stukken en staat in elke vergadering te woord.
Overeenkomsten
Gesloten worden de anterieure overeenkomst, de restwarmteovereenkomst met gemeente of nutsbedrijf en afspraken over verkeer, vormgeving en ontmanteling.
Bouw en exploitatie
Tijdens de bouw en in de exploitatie beschikt de gemeente over een vast aanspreekpunt. Bright & Green blijft ter plaatse omdat de onderneming het datacenter zelf exploiteert.
Uitgangspunten van de samenwerking met gemeenten
Vroegtijdige benadering
Bright & Green zoekt het gesprek op het gemeentehuis voordat grond wordt vastgelegd, en niet daarna.
Transparantie
Bright & Green zet de stand van zaken volledig uiteen, benoemt openstaande punten als zodanig en noemt getallen pas wanneer ze betrouwbaar zijn.
Informatie voor inwoners
Voordat de raad besluit, vindt een informatiebijeenkomst plaats; tijdens de bouw blijft de onderneming bereikbaar en beantwoordt zij kritische vragen zelf.
Continuïteit
Bright & Green ontwikkelt, bouwt en exploiteert. De onderneming die de aanvraag indient, is dezelfde die het datacenter later exploiteert.